确定预算（含管理费）、意向区域、通勤/通学时间、入住时间、户型。日本租房初期费用约为4-6个月房租，请提前预留。
在线自助筛选，或委托顾问按需求寻找。日本房源流动快，看中的房子建议尽快推进，热门房源几天内就会被申请。
人在日本可实地看房；人在国内可由顾问代看，提供视频连线+照片实拍。重点确认：日照、隔音、水压、手机信号、周边环境、垃圾放置点。
填写入居申请书，提交身份和收入材料。此时房源会为你保留，但尚未成立合同，通常可无偿取消（尽量避免随意取消）。
房东和保证会社审查职业、收入、在留资格等，一般3-7天。留学生/新赴日工作者通常需加入保证会社（费用约为房租的50%-100%）。
听取宅建士的重要事项说明（可远程IT重说明），签署合同并支付初期费用，领取钥匙。入住时记得拍照留存房屋现状，退房清算时有依据。